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25/12/2022

tax loan and fixed deposit

文章分類: ,

海豚對於理財是很保守的,只對隱賺不賠的方法有法有興趣。

但是海豚卻去借錢了,海豚窮得要去借錢了嗎?!

前言

這篇的情境前提是以在香港生活寫的,所以不是長期居住 或 計劃居住 在香港的,速讀便可以啦。

海豚剛出來社會工作(在香港),就被長輩和老闆告知,要申報入息稅/薪俸稅


有看過之前文章的都知道,海豚在放一點點金錢在加密貨幣,存款拿利息。

直到最近美國不斷加息,香港也跟著一起加息。


到了現在,幾乎一年期的定期存款 (即 fixed deposit / time deposit ) 都有4.5%~5%年利率

所以海豚將資金由加密貨幣調回來到銀行吃利息。


稅貸

海豚最近學會了一個新玩法,每年到了交稅的時候,各銀行/財務公司都會推出大小不同的稅務借貸。

以下例子是 

借貸 $200,000 HKD,第1~第11月各還款 $16,861.67,第12月還款 $16,861.63

總還款額是  $204,360 HKD
實際年利率 2.18%




假如 存款的利率比借貸的利率高,便有機會無本生利,賺多一點錢。
前提是有足夠的流動資金,每月去還款

海豚不是鼓勵或建議或邀請你去借貸,
只是提出有人有這操作。

本文不是業配,海豚沒有收受財務信貸平台、銀行、財務借貸公司的任何利益啦

財產分配一定要預留一緊急現金應付突發事件,比如意外的醫療費用之類
可能是十萬,可能是二十萬,視乎不同人的想法。

在 緊急現金 之外,多餘的資金才適合用來投資/存款。
因為投資的金錢有時候不是隨意可以變回現金使用。

多餘的資金是即使缺少了也不會影響你的日常生活。

為什麼借貸反而會令金錢增加?!

接下來,計算一下。
前提要是在高利息環境底下,有借貸優惠,才有機會發生。

情境一


假設你有 240,000 本金,這些錢必須是多餘的資金,
而定期存款年利率為 4.8%,定期存款 1年 可得 $1152 利息
1年後本利和 共$251,520.00
純利 = $251520-$240000 = 11520




情境二(太理想的烏托邦)


然後 假設按以上借貸例子進行借貸,將 240000本金,分成1份$120000 和 12份$10000
再進行定期存款,可以是
12萬 做1年定存,
1萬做1個月定存,
1萬做2個月定存,
1萬做3個月
1萬做4個月
1萬做5個月
1萬做6個月
....
1萬做12個月


因為每月也需要還款,理想的是每月也有一項定期存款剛好完結。
每月也有資金釋放進行還款。



1年後扣減借貸還款及借貸利息
純利 = 15609.32

同樣的本金,錢卻變多了。

但是理想歸理想,每月只有1萬資金釋放,其實不足夠償還每月還款額。

如果沒有外來資金幫助,例如 每月的薪金 或者本來有儲蓄。
便需要降底借貸金額,將每月還款額壓至低於1萬元

還有的是 銀行的定期存款一般都是1個月、2個月、3個月、4個月(這個比較少銀行才有)、6個月、9個月、12個月

沒有5個月、7個月、11個月 這類奇怪的單數

雖然可以
做3個月定期 + 再做2個月 = 達到5個月
做9個月定期 + 再做2個月 = 達到11個月
不過要手動進行,易忘記又很麻煩。


情境二(現實的版本, 12等份2萬)


海豚改成將24萬本金分成12份2萬元,每份各自進行定期存款

假設銀行只有指定的 存款期為1個月/2個月/3個月/6個月/9個月/12個月
沒有的改成低較短的存款,確保有資金可以還款

2萬做1個月
2萬做2個月
2萬做3個月
2萬做4個月 (沒有4個月的定期,改做3個月)
2萬做5個月 (沒有5個月的定期,改做3個月)
2萬做6個月
2萬做7個月 (沒有7個月的定期,改做6個月)
2萬做8個月 (沒有7個月的定期,改做6個月)
2萬做9個月
2萬做10個月 (沒有10個月的定期,改做9個月)
2萬做11個月 (沒有11個月的定期,改做9個月)
2萬做12個月



1年後扣減借貸還款及借貸利息
純利 = 11920.63


情境二(現實再優化, 10份)


定期年利率是參考今天某間銀行的實際年利率

1年期的年利率最高,所以以上12等份的做法真的太浪費,應盡可能將本金撥進1年存款期的定存當中。


海豚改成將24萬本金分成 12萬, 以及9份1萬元, 並預留3萬元現金放在海豚家中

 12萬做1年
1萬做1個月
1萬做2個月
1萬做3個月
1萬做4個月 (沒有4個月的定期,改做3個月)
1萬做5個月 (沒有5個月的定期,改做3個月)
1萬做6個月
1萬做7個月 (沒有7個月的定期,改做6個月)
1萬做8個月 (沒有7個月的定期,改做6個月)
1萬做9個月



1年後扣減借貸還款及借貸利息
純利 = 14262.26

但是到了第5個月,你會變得無力償還貸款,破產了


原因是你的借貸過高,假如將借貸減半,只借10萬元,每月還款約8千多到9千

這個組合應該會比12等份更賺

因為1年期的年利率高出較多,而且在第1至第9個月還多了3萬元流動資金可用
(大概吧,必須要自已算一次,必須要自已算一次,必須要自已算一次。
重要的事要說三次,不然無力償還只是自討苦吃)

躺著也賺 還是有風險

以上便是 躺著也賺,愈富有的人愈富的原因。

話雖如此,以借貸吃利息,不是零風險

第一是借貸記錄會影響個人信貨評級

即是假如稅貨後,想再借錢,銀行會因為你有未完全償還的借貸,而認為你的個人風險較高
拒絕你的新借貸申請 或 提高借貸利率

第二是定期存款到期日 與 還款日很重要

以上是假設一切順利,例如是公眾假期,

在香港的銀行,
假如到期日是公眾假期,定期存款會自動延長到下一個工作工

比如有一項定期存款到期日是 2月2日 是 農曆年初二
銀行不辦公,香港銀行的普遍做法是定期存款建立時,到期日自動延長到2月3日
到了2月3日定期才結束,資金才能釋放

所以還款日與定期結束日很重要,算錯便有機會不足夠資金還款

第三是借貸調動 和 時間成本

假如是一些較傳統的銀行,借貸需要親身到銀行辦理

而採用的定期服務可以是其它銀行

轉帳有機會有每日上限,提存亦有機會有每日上限

今天借貸20萬,同時要趕在今天內將20萬搬到定期的銀行
可以電子轉帳還好,上班族有機會需要告假才能親身辦理。

這是時間成本。

因為定期利率每天在變動,不在同一天內處理好,也有利率變更的風險。

這是機會成本。

以及很重要的還款日

借款日是20日,還款日通常是下月的20日
假如趕不及在20日建立定期,不論存款期,也是比還款日遲。
即在21日建立為期1個月的定期,定期結束便是下月的21日,

趕不及在還款日前結束如何還款。

好可怕。

第四還款的方式 和 詳細條款

其次是要知道如何還款,轉帳是否有手續費

假如借貸在A銀行,定期在B銀行

B銀行定期結束後轉帳到A銀行,相方會否向你收取手續費


B銀行的還款是否自動扣除戶口結餘?
是否只要將錢打進B銀行的個人戶口便可以,到了還款日銀行會自動扣除嗎?

自動扣除或還款的截止時間
例如B銀行會說明,還款日的23:59 進行自動扣除,必須確保指定日23:59前戶口有足夠結餘

亦有可能銀行在還款日嘗試自動轉帳兩次,上午一次,下午一次。

還款是自動轉帳,還是要親身辦理。
亦或是要登入網上銀行手動按還款按鈕,手動扣除等等

小結

海豚不是鼓勵或建議或邀請你去借貸,
只是提出有人有這操作。

本文不是業配,海豚沒有收受財務信貸平台、銀行、財務借貸公司的任何利益啦

結論是要從銀行『身上』賺錢非常不容易,要天時地利人和,要仔細閱讀條款和詳情

但是理解遊戲規則的話,保守一點,是有可能較低風險地有回報。
只是較低,銀行系統可以發生故障,不能提款,銀行可以破產或倒閉,只是比較少遇到。


Reference

在香港的主流財務信貸資料平台,海豚常用的有


稅貸2022:比較特低稅務貸款利息及獨家稅貸優惠 - MoneySmart

https://www.moneysmart.hk/zh-hk/personal-loan/tax-loan


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https://www.moneyhero.com.hk/zh/personal-loan/best-loans?utm_strategy=Intent_TaxLoan&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=G:Generic_Taxloan:PL:D:Exact:RLSA&gclid=Cj0KCQiA45qdBhD-ARIsAOHbVdE_5iQ25JdW1AE4DfZB5Dz0lW05MWDcUspmBhAtha_tp3xWVHaLfQQaAij2EALw_wcB


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